Forêt à vendre de 6,78 ha à Onnion (74)

Le lot compte neuf parcelles réparties en quatre îlots, dont un principal d'environ 5,4 ha ; la surface cadastrale correspond à l'annonce. Le vendeur indique de l'épicéa commun en futaie régulière sur près des trois quarts de la surface, et du hêtre en futaie irrégulière sur le reste. Le LiDAR de l'IGN mesure une hauteur médiane proche de 20 m et des arbres dominants vers 29 m : le peuplement semble adulte, son âge reste à préciser.

À cette altitude, l'épicéa est dans son aire naturelle, avec un risque moindre qu'en plaine. Le typographe progresse toutefois dans les Alpes du Nord : l'état sanitaire est le premier point à regarder.

Le relief est marqué : pente moyenne d'environ 45 %, plus de 80 % de la surface au-delà de 30 %. Cela renchérit le débardage et exclut en pratique les coupes rases. La route carrossable passe en moyenne à 95 m. Un cours d'eau est recensé au contact du bien.

Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les bois de 4 à 10 ha se vendent autour de 2 540 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Les ventes proches, vers 4 030 €/ha, portent sur des surfaces bien plus petites et se comparent mal. Pour le lot, l'ordre de grandeur va de 8 600 à 33 000 €, sans valeur d'estimation.

Le DEFI acquisition (25 %, au plus 1 562,50 € par an pour une personne seule, 3 125 € pour un couple) exige 15 ans de conservation et un PSG agréé, possible seulement sur une unité d'au moins 10 ha.