Forêt à vendre de 1,8 ha à Meylan (38)

Les cinq parcelles forment un seul îlot de 1,8 ha, conforme au cadastre. Le vendeur indique des feuillus divers, en mélange futaie et taillis sur presque toute la surface. Le relevé LiDAR de l'IGN montre un couvert continu, avec une hauteur médiane d'environ 11 m et des arbres dominants vers 17 m : un peuplement encore modeste, dont les essences restent à identifier.

Le relief pèse : la pente moyenne avoisine 40 % et près de 78 % de la surface dépasse 30 %. En revanche, une route carrossable passe en moyenne à moins de 30 m, ce qui facilite l'accès à pied et le débardage léger. Le bien est dans le PNR de Chartreuse, dont l'animation peut orienter l'acheteur, et dans une ZNIEFF de type 2. La commune recense un risque feu de forêt : l'état des obligations de débroussaillement est à demander.

Aucun prix n'est affiché. En Isère, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 160 €/ha en médiane (DVF 2021-2025), et plutôt vers 3 180 €/ha autour du bien. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 2 500 à 6 700 €, pas une estimation.

Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout pour eux, un délai pour un acheteur extérieur. Le DEFI acquisition n'est pas accessible seul sur cette surface. Pour la gestion, un forestier du CRPF ou un expert pourra dire si le taillis mérite une conversion.