Forêt à vendre de 0,22 ha à Apprieu (38)

Il s'agit d'une seule parcelle de 0,22 ha, dont la surface cadastrale correspond à l'annonce. Le vendeur la décrit en châtaignier, en mélange futaie et taillis. Les mesures LiDAR de l'IGN donnent un couvert total et une hauteur médiane proche de 20 m, avec des arbres dominants vers 22 m. Le terrain, vers 680 m d'altitude, présente une pente moyenne d'environ 21 %, sans zone au-delà de 30 %.

Le point qui pèse le plus est l'accès : la route carrossable la plus proche se trouve à environ 717 m. Sans chemin ou servitude connue, sortir le bois peut devenir difficile, et un risque d'enclave n'est pas exclu.

Le châtaignier est productif et son bois sert en menuiserie, en piquets ou en chauffage. C'est aussi une essence sensible à l'encre et au chancre, et un taillis vieilli est souvent roulé : une visite permettra d'en juger.

Aucun prix n'est indiqué. En Isère, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane, et plutôt vers 2 500 €/ha dans un rayon de 5 km (DVF 2021-2025). Pour ce lot, cela représente un ordre de grandeur de 400 à 1 300 €, non une estimation.

Les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence pendant deux mois. Le programme d'animation de la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux peut aider à rapprocher vendeur et voisins.