Forêt à vendre de 8,55 ha à Bonnac (15)
Bonnac · 15 — Cantal
Toutes les forêts à vendre : Cantal (15)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 8,55 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierTreize parcelles en taillis totalisant 8,55 ha (8,51 ha au cadastre) à Bonnac et Saint-Mary-le-Plain (Cantal), sans essence ni prix indiqués. Les quatre parcelles de Bonnac, près de 7 ha, forment la base du lot.
Le lot compte 4 parcelles à Bonnac, pour 6,96 ha dont une de 3,23 ha, et 9 parcelles à Saint-Mary-le-Plain, pour 1,59 ha, toutes sous 0,4 ha. L'annonce totalise 8,55 ha, le cadastre 8,51 ha.
Peuplement. Le vendeur déclare un taillis sur toutes les parcelles, sans nommer les essences. Un taillis se valorise d'abord en bois de chauffage ; s'il est vigoureux et composé d'essences d'avenir, comme le chêne ou le hêtre, il peut être converti peu à peu en futaie.
Prix. Aucun prix n'est affiché. À 8,51 ha, le bien est en haut de la classe 4 à 10 ha. Dans le Cantal, la médiane DVF y est de 2 090 €/ha, contre 1 500 €/ha pour les 10 à 25 ha. Pour le lot, cela fait de l'ordre de 13 000 à 18 000 €, à lire comme un ordre de grandeur.
Cadre. Au-delà de 4 ha, pas de droit de préférence des voisins. Le Massif central reste la région forestière la moins chère de France selon la Safer (2 850 €/ha en 2025).
Gestion. Le balivage coûte de l'ordre de 2 500 €/ha selon le CNPF, pour environ 1 000 €/ha de recettes la première année : un investissement de long terme. Les petites parcelles de Saint-Mary-le-Plain se gèrent mieux avec leurs voisines.
Points forts
- Ensemble de près de 7 ha à Bonnac, dont une parcelle de 3,23 ha.
- Surface cadastrale conforme à l'annonce.
- Taillis déclaré sur l'ensemble, base possible d'une conversion en futaie.
Points à vérifier
- Dispersion des 9 petites parcelles de Saint-Mary-le-Plain.
- Coût des travaux de conversion avant tout revenu.
- Contiguïté des parcelles de Bonnac entre elles.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 090 €/ha
- Classe de surface voisine
- 1 500 €/ha
DVF 2021-2025, Cantal, 4 à 10 ha (95 ventes)
DVF 2021-2025, Cantal, 10 à 25 ha (32 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleAmélioration, conversion en futaie
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Regroupement foncier
Le vendeur déclare un taillis sur 8,5 ha : s'il est vigoureux, sa conversion en futaie crée de la valeur ; sinon, le bois de chauffage prime, et les petites parcelles isolées se prêtent à des échanges avec les voisins.
À condition que : Orientation conditionnelle : essences, vigueur du taillis et accès sont à vérifier avant tout projet de conversion.
Pour qui ?
- Acheteur patient prêt à investir dans des travaux
- Particulier du secteur qui se chauffe au bois
- Propriétaire voisin à Bonnac ou Saint-Mary-le-Plain
Points à clarifier
- Essences et âge du taillis : non indiqués, ils décident entre bois de chauffage et conversion en futaie.
- Accès et desserte : non précisés, ils conditionnent l'exploitation des deux ensembles.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV15-2026-22345
- Cadastre IGN (API Carto), 13 parcelles localisées, 8,51 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- Safer, Le prix des terres 2025
- CNPF, méthode Label bas-carbone balivage
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Bonnac
- Département
- 15 — Cantal
- Référence d'origine
- OV15-2026-22345