Forêt à vendre de 8,19 ha à Saint-Jeoire (74)

Cette propriété de 8,19 ha à Saint-Jeoire compte six parcelles de la section B, numérotées de 234 à 239. Elles semblent former un ensemble groupé, ce que le plan cadastral permettra de confirmer. Le cadastre retrouve la surface annoncée.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le bien est proche de la limite de 10 ha. En Haute-Savoie, la médiane des ventes de 4 à 10 ha est de 2 540 €/ha (DVF 2021-2025, 32 ventes). Les ventes de 10 à 25 ha y sont trop rares : le repère Safer national de cette classe est de 4 330 €/ha. Pour 8,19 ha, cela donne un ordre de grandeur de 21 000 à 35 000 €, pas une estimation.

Peuplement. Le vendeur indique 3,89 ha de hêtre et 1,17 ha de frêne en futaie irrégulière, et 3,13 ha d'épicéa en futaie régulière. En montagne, le hêtre reste un accompagnateur utile. Le frêne souffre de la chalarose : ses arbres sains se valorisent plutôt à court terme. L'épicéa, exposé aux scolytes dans les Alpes du Nord, est le principal point de vigilance.

Gestion. Les parcelles irrégulières se prêtent à une gestion à couvert continu. Pour la pessière, une récolte suivie de replantation n'a de sens que si les arbres sont mûrs, et elle obéit aux règles de coupe et de reconstitution du Code forestier.

Le programme d'animation Arve-Giffre peut vous orienter vers un technicien forestier.