Forêt à vendre de 5,99 ha à Arconsat (63)
Arconsat · 63 — Puy-de-Dôme
Toutes les forêts à vendre : Puy-de-Dôme (63)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 5,99 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn ensemble de 17 parcelles pour 5,99 ha à Arconsat, dont environ 4,9 ha déclarés en terrain nu et 0,73 ha en sapin pectiné. Le prix n'est pas affiché : il s'agit plus d'un foncier à boiser ou à regrouper que d'une forêt en production.
Ce que propose le bien. Dix-sept parcelles réparties sur six sections à Arconsat (Puy-de-Dôme), pour 5,99 ha selon l'annonce et 6,01 ha au cadastre. D'après le vendeur, douze parcelles, environ 4,9 ha, sont des terrains nus. Trois parcelles, 0,73 ha au total, portent du sapin pectiné, dont deux en futaie régulière. Deux parcelles ne sont pas décrites.
Le prix. Il n'est pas affiché. Dans le Puy-de-Dôme, les bois de 4 à 10 ha se sont vendus autour de 2 000 €/ha (DVF 2021-2025), soit de l'ordre de 5 500 à 27 000 € pour cette surface. Ce repère concerne des bois : il s'applique mal à des terrains nus, dont la nature cadastrale reste à connaître.
Les terrains nus. S'ils sont classés en pré ou en lande, la Safer peut avoir un droit de préemption. Leur boisement est envisageable et peut être aidé, sous conditions, mais il représente un coût de plusieurs milliers d'euros par hectare.
Le sapin. Le sapin pectiné a une valeur moyenne (53 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025) mais souffre à basse altitude : l'altitude et l'exposition des parcelles sont décisives. Le lot dépassant 4 ha, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas, mais la dispersion des parcelles complique la gestion.
Points forts
- Surface totale de 5,99 ha, au-dessus du seuil de 4 ha du droit de préférence des voisins.
- Description parcelle par parcelle fournie par le vendeur, cohérente avec le cadastre (6,01 ha).
- Trois parcelles de sapin pectiné déclarées, dont deux en futaie régulière.
Points à vérifier
- Nature cadastrale des terrains nus (pré, lande, friche), qui détermine le régime de la vente et le droit de la Safer.
- Altitude et exposition des parcelles de sapin, essence fragile à basse altitude.
- Regroupement des 17 parcelles en îlots, réparties sur six sections.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 000 €/ha
DVF 2021-2025, Puy-de-Dôme, 4 à 10 ha (280 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Reboisement, reconstitution
Six hectares dispersés en 17 parcelles, dont plus des trois quarts déclarés en terrain nu : l'enjeu est d'abord foncier, avec un boisement possible des parcelles nues.
À condition que : Le boisement suppose que les terrains nus ne soient pas exploités en agriculture, des sols adaptés et un budget de plantation ; les aides publiques se demandent avant tout travaux.
Pour qui ?
- Un propriétaire ou exploitant voisin qui veut agrandir son foncier.
- Un acheteur prêt à boiser des terrains nus sur le long terme.
Points à clarifier
- Usage actuel des terrains nus : non indiqué, un bail ou une exploitation agricole changerait le projet.
- Âge des sapins : non précisé, il dit si une récolte est proche sur les parcelles boisées.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV63-2026-22002
- Cadastre IGN (API Carto), 17 parcelles localisées, 6,01 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Puy-de-Dôme
- France Bois Forêt, prix des bois sur pied 2026
- Décret n° 2026-937 du 8 octobre 2026 (aides au renouvellement forestier)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Sapin Pectiné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Arconsat
- Département
- 63 — Puy-de-Dôme
- Référence d'origine
- OV63-2026-22002