Forêt à vendre de 5,6 ha à Les Haies (69)
Les Haies · 69 — Rhône
Toutes les forêts à vendre : Rhône (69)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 5,6 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudier26 parcelles pour 5,61 ha sur trois communes du Rhône, dans le secteur du Parc naturel régional du Pilat, sans prix ni essence déclarés. Un lot à étudier sur plan avant toute visite, intéressant surtout pour des propriétaires voisins.
Le lot compte 26 parcelles réparties entre Les Haies, Loire-sur-Rhône et Saint-Romain-en-Gal, pour 5,61 ha au cadastre (5,60 ha annoncés). La plus grande fait 0,90 ha ; plusieurs ne dépassent pas quelques ares. L'annonce ne déclare ni essence ni type de peuplement : la nature des parcelles (bois, lande, pré) reste à établir.
Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans le Rhône, la médiane DVF des ventes de bois de 4 à 10 ha est de 3 500 €/ha (quartiles 1 670 et 6 970 €/ha). Pour 5,61 ha, l'ordre de grandeur va de 9 400 à 39 000 € : un repère très large, pas une estimation.
Cadre. Au-delà de 4 ha au total, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas. Le Parc naturel régional du Pilat anime le programme local et peut renseigner sur la forêt du secteur et les regroupements possibles.
Gestion. Avec 26 parcelles sur plusieurs sections et trois communes, le bornage, l'accès et la vente des bois se compliquent. Si certaines parcelles forment des îlots, ces blocs peuvent être gérés ensemble ; à défaut, le lot vaut surtout par ce qu'il apporte à des bois voisins. Une gestion à couvert continu n'est envisageable que si les îlots sont boisés et portent des arbres d'âges variés.
Points forts
- Surface de plus de 5 ha, au-dessus du seuil du droit de préférence des voisins.
- Surface cadastrale conforme à l'annonce.
- Secteur animé par le Parc naturel régional du Pilat.
Points à vérifier
- Regroupement des 26 parcelles en îlots, à vérifier sur le plan cadastral.
- Zonages (PLU, Natura 2000, charte du parc) à consulter avant tout projet de coupe.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 500 €/ha
DVF 2021-2025, Rhône, 4 à 10 ha (114 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu · Bois de chauffage, bois énergie
26 parcelles sur trois communes : l'intérêt premier est de compléter des propriétés voisines ; si des îlots boisés d'âges variés existent, ils peuvent être gérés à couvert continu ou fournir du bois de chauffage.
À condition que : Nature cadastrale, essences et structure du peuplement inconnues : à établir par le relevé de propriété et une visite.
Pour qui ?
- Propriétaire forestier voisin dans le Pilat
- Acheteur patient prêt à reconstituer des îlots par échanges
Points à clarifier
- Nature et peuplement des parcelles : ni essences ni type déclarés, ils déterminent la valeur et les usages du lot.
- Accès : non précisé pour des parcelles dispersées, il conditionne toute exploitation.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV69-2026-22781
- Cadastre IGN (API Carto), 26 parcelles localisées, 5,61 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Les Haies
- Département
- 69 — Rhône
- Référence d'origine
- OV69-2026-22781