Forêt à vendre de 5,42 ha à Mieussy (74)

Le lot réunit dix-huit parcelles de la commune de Mieussy, dans la vallée du Giffre, pour 5,42 ha au cadastre, conformes à l'annonce. Leur taille va de moins d'un are à 1,24 ha : deux parcelles dépassent 1 ha, la plupart font entre 0,1 et 0,4 ha. Le vendeur les classe toutes en « Résineux divers », une catégorie qui ne renseigne ni sur l'essence ni sur la valeur du bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les ventes DVF de 4 à 10 ha ont une médiane de 2 540 €/ha, établie sur 32 ventes seulement. Pour 5,42 ha, cela donne de l'ordre de 6 800 à 27 000 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Gestion. Avec dix-huit parcelles, tout dépend du nombre d'îlots continus : une coupe sur quelques ares isolés n'intéresse pas un exploitant. En montagne, la pente et le mode de débardage pèsent aussi sur la valeur des bois. Si les résineux sont d'âges variés, une gestion à couvert continu, par coupes légères et répétées, serait la plus cohérente.

Cadre. Au-delà de 4 ha au total, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas. Le programme d'animation Arve-Giffre peut aider à regrouper ou échanger ces parcelles avec celles des propriétaires voisins.