Forêt à vendre de 4,86 ha à Marnaz (74)

Le lot totalise 4,86 ha : quatre parcelles à Marnaz (4,44 ha, dont une de 2,96 ha) et une à Scionzier (0,42 ha). Seule la parcelle de Scionzier a été localisée au cadastre. Les quatre autres portent des numéros consécutifs et viennent peut-être d'une division récente : le relevé de propriété le dira.

Peuplement. Le vendeur déclare des « résineux divers » sur toutes les parcelles. C'est une catégorie, pas une essence : ni la valeur, ni l'âge, ni la structure ne sont connus. Si les arbres sont d'âges variés, une gestion à couvert continu, par coupes légères, convient bien au relief probable de la vallée de l'Arve. S'il s'agit d'un peuplement régulier mûr, une récolte devra respecter les seuils fixés par le préfet, avec reconstitution obligatoire au-delà.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le lot est en bas de la classe 4 à 10 ha. En Haute-Savoie, la médiane DVF y est de 2 540 €/ha, contre 3 000 €/ha pour 1 à 4 ha. Pour 4,86 ha, cela donne de l'ordre de 12 000 à 15 000 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Cadre. Au-delà de 4 ha, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas. Le programme d'animation Arve-Giffre peut vous orienter vers un gestionnaire.