Forêt à vendre de 4,4 ha à Albertville (73)

Ce lot réunit 26 parcelles pour 4,40 ha annoncés (4,44 ha au plan cadastral), sur deux communes : Albertville, sections C et E, et Venthon, section A. Les tailles vont de 12 m² à 1,14 ha, et trois parcelles seulement dépassent 0,4 ha. Le lot forme donc plusieurs îlots, dont l'emprise réelle reste à cartographier.

Le vendeur déclare des taillis de feuillus divers sur presque tout le lot et une futaie irrégulière de hêtre de 0,20 ha à Venthon. « Feuillus divers » ne dit rien de la valeur du bois. Un taillis se valorise d'abord en bois de chauffage ; les tiges les mieux venantes peuvent être sélectionnées pour une conversion lente vers la futaie. Une certification « Autre » est mentionnée sans précision.

Le prix n'est pas affiché. Le bien se situe juste au-dessus de 4 ha : en Savoie, les ventes de 4 à 10 ha se sont faites autour de 2 380 €/ha en médiane, celles de 1 à 4 ha autour de 2 560 €/ha (DVF 2021-2025). Les deux repères sont proches.

Avec plus de 4 ha au total, le droit de préférence des voisins ne devrait pas s'appliquer, ce que le notaire confirmera. Le lot est proposé via la bourse foncière forestière Arlysère : son animateur connaît les propriétaires voisins et les possibilités d'échange ou de regroupement.