Forêt à vendre de 32,62 ha à Le Reposoir (74)
Le Reposoir · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 32,62 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn ensemble de 32,6 ha au Reposoir, dont une parcelle de 28,65 ha d'un seul tenant, déclaré en taillis. Une vraie unité de gestion en montagne, mais sans prix, sans essences et avec un plan simple de gestion obligatoire dont l'existence est à confirmer.
L'offre porte sur deux parcelles au Reposoir (Haute-Savoie) : 28,65 ha et 3,97 ha, soit 32,6 ha confirmés par le cadastre. La grande parcelle forme à elle seule un ensemble d'un seul tenant. Le vendeur indique un taillis sur les deux, sans préciser les essences.
Prix. Aucun prix n'est affiché. La Haute-Savoie compte trop peu de ventes de 25 à 100 ha dans DVF (6) pour un repère départemental. À titre indicatif, le Groupe Safer situe les forêts de plus de 25 ha à 5 840 €/ha en moyenne nationale en 2025 ; un taillis de montagne peut s'en écarter nettement.
Cadre. Au-delà de 20 ha, un plan simple de gestion est obligatoire ; sans lui, toute coupe est soumise à autorisation. Au-delà de 4 ha, le DEFI acquisition est possible, mais plafonné à 1 562,50 € par an pour une personne seule, avec 15 ans de conservation et un PSG agréé : effet marginal sur un bien de cette taille.
Gestion. Si le taillis est vigoureux et composé d'essences d'avenir, une conversion progressive en futaie peut créer de la valeur sur 30 à 50 ans, au prix de travaux au départ. Sinon, le bois de chauffage reste un débouché. L'animation forestière Arve-Giffre et le CRPF peuvent accompagner le diagnostic.
Points forts
- Grande unité : 28,65 ha d'un seul tenant, plus 3,97 ha.
- Surface du cadastre conforme à l'annonce.
- Surface ouvrant le plan simple de gestion et les dispositifs fiscaux de la gestion durable.
- Animation forestière Arve-Giffre disponible.
Points à vérifier
- Essences, vigueur des souches et état du taillis lors d'une visite avec un technicien.
- Pente, zonages et risques naturels (RTM, Natura 2000) sur le Géoportail.
- Chasse : présence d'une ACCA dans la commune, à demander en mairie.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 840 €/ha
Safer 2025, France, forêts de plus de 25 ha
Quelle gestion ?
Stratégie principaleAmélioration, conversion en futaie
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Transmission patrimoniale
Le taillis déclaré sur une unité de 32 ha, dont 28,65 ha d'un tenant, se prête à une conversion progressive en futaie ; le bois de chauffage et la transmission sous PSG sont des voies complémentaires.
À condition que : Taillis vigoureux d'essences d'avenir, desserte praticable et plan simple de gestion agréé ou à établir.
Pour qui ?
- Acheteur patient prêt à investir en travaux sur plusieurs décennies
- Famille cherchant une forêt à transmettre avec un PSG
- Propriétaire voisin au Reposoir
Points à clarifier
- Plan simple de gestion : son existence et sa date d'échéance ne sont pas indiquées, alors qu'il est obligatoire au-delà de 20 ha.
- Desserte : non précisée, elle conditionne toute coupe et tout travail en montagne.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22792
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles localisées, 32,63 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), effectif insuffisant
- Groupe Safer, Le prix des terres 2025
- CNPF, obligation de plan simple de gestion (2024)
- CGI art. 200 quindecies (DEFI forêt)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Le Reposoir
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22792