Forêt à vendre de 31,33 ha à Plaudren (56)

Les deux parcelles totalisent 31,36 ha au cadastre, d'un seul tenant. Le vendeur précise toutefois que la grande parcelle YA 0006 est en cours de bornage pour en détacher le bâti et les terres agricoles, et qu'elle ne garderait qu'environ 14 ha de bois ; son texte parle de 20 ha boisés au total. C'est ce chiffre, une fois arrêté, qui servira de base au prix.

Gestion : le vendeur indique un PSG suivi depuis 2002, une certification PEFC, des éclaircies régulières, un élagage à 6 m et une place de débardage empierrée. La route carrossable longe le bien. La parcelle ZE 0029 est une futaie régulière plantée en 1976, soit des résineux d'environ 50 ans ; le reste est un mélange futaie-taillis où se côtoient douglas, laricio, épicéa de Sitka, pin sylvestre, chêne pédonculé, hêtre et châtaignier.

Prix : non affiché. Faute de repère départemental, la référence est régionale : en Bretagne, les forêts de 25 à 100 ha se vendent autour de 6 920 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Sur 31 ha, cela situerait le lot de l'ordre de 154 000 à 295 000 €, montant à revoir si la vente ne porte que sur la partie boisée. Les ventes locales, vers 4 640 €/ha, concernent des bois bien plus petits.

Cadre : le PSG est obligatoire dès 20 ha, et celui déclaré devra suivre la surface finalement vendue ; il ouvre les régimes Monichon et IFI sous engagement de gestion de 30 ans.