Forêt à vendre de 3,84 ha à Clerval (25)

Une surface éclatée. Les 22 parcelles se répartissent entre Pays-de-Clerval, Deluz et Pouligney-Lusans et forment 19 îlots. Le plus grand fait environ 1,1 ha, la plupart quelques ares, et l'écart entre les îlots extrêmes atteint une vingtaine de kilomètres. La surface cadastrale concorde avec l'annonce.

Le vendeur indique seulement des feuillus divers, sans essence ni type de peuplement. Le LiDAR décrit un couvert quasi complet, avec une canopée médiane d'environ 20 m et des arbres dominants vers 27 m. Le relief est marqué : environ un tiers de la surface dépasse 30 % de pente.

Un secteur à fort enjeu naturel. Le lot est concerné par deux sites Natura 2000 de la moyenne vallée du Doubs et par plusieurs ZNIEFF. En site Natura 2000, les coupes soumises à autorisation passent par une évaluation des incidences. Un cours d'eau coule à environ 40 m du lot.

Prix : non affiché. Le bien frôle la limite des 4 ha : dans le Doubs, la médiane est de 4 140 €/ha entre 1 et 4 ha, et de 5 030 €/ha entre 4 et 10 ha. Cela donne un ordre de grandeur de 16 000 à 19 000 €. Les ventes voisines, autour de 1 790 €/ha, portent sur des bois bien plus petits.

Sous 4 ha, chaque voisin boisé contigu dispose d'un droit de préférence. La bourse foncière du PDM du Doubs central rive droite peut aider à organiser les échanges.