Forêt à vendre de 3,8 ha à Lyaud (74)

Ce lot compte 29 parcelles sur deux communes, Lyaud et Orcier, réparties dans au moins six sections cadastrales. Le cadastre localise 3,82 ha, conforme à l'annonce. La surface moyenne est de 13 ares, et cinq parcelles font moins de 2 ares.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le bien est proche de la limite de 4 ha. En Haute-Savoie, la médiane des ventes est de 3 000 €/ha entre 1 et 4 ha (DVF 2021-2025, 280 ventes) et de 2 540 €/ha entre 4 et 10 ha (32 ventes). Pour 3,82 ha, l'ordre de grandeur va de 9 700 à 11 000 €, sans valeur d'estimation.

Peuplement. Ni les essences ni la nature des parcelles ne sont indiquées. Rien ne dit que toutes sont boisées : le relevé de propriété le précisera, parcelle par parcelle.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois ; avec 29 parcelles, ils peuvent être nombreux. Gérer autant de petites parcelles coûte cher en temps, en bornage et en exploitation. Un rapprochement avec les propriétaires voisins, par échanges ou cessions, peut avoir du sens.

Le programme d'animation du Chablais accompagne ce type de restructuration foncière.