Forêt à vendre de 3,79 ha à Hautecour (73)

Le lot réunit 41 parcelles cadastrales sur deux communes, pour 3,80 ha au cadastre comme dans l'annonce. Une seule dépasse 0,5 ha (0,94 ha) ; les 40 autres font en moyenne 7 ares. Le vendeur indique des « feuillus divers » sur la plupart, des « résineux divers » sur deux et des noyers sur une : ces catégories ne disent rien de la valeur du bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. À 3,80 ha, le bien est en haut de la classe de 1 à 4 ha : en Savoie, sa médiane DVF est de 2 560 €/ha, celle des 4 à 10 ha de 2 380 €/ha. Pour la surface cadastrale, l'ordre de grandeur se situe entre ces deux repères, de 9 000 à 9 700 €, sans valeur d'estimation.

Cadre. Le total reste sous 4 ha : les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Avec autant de parcelles, ce droit peut concerner de nombreux voisins. Le programme d'animation de Cœur de Tarentaise peut aider à les identifier et à organiser des échanges.

Gestion. Des parcelles de quelques ares ne se gèrent pas seules : bornage, accès et coupes coûtent cher rapportés à la surface. Le lot convient surtout à un propriétaire déjà présent dans le secteur, qui y trouvera des parcelles contiguës à ses bois, ou à un usage de bois de chauffage sur la plus grande.