Forêt à vendre de 3,43 ha à Périgneux (42)
Périgneux · 42 — Loire
Toutes les forêts à vendre : Loire (42)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 3,43 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierFutaie régulière de 3,40 ha au cadastre à Périgneux (Loire), associant cèdre de l'Atlas, douglas, pin laricio et chêne rouge. Le prix n'est pas affiché ; l'âge des arbres décidera de la stratégie.
Les cinq parcelles de ce lot, numérotées de 61 à 65 en section F de Périgneux (Loire), totalisent 3,40 ha au cadastre pour 3,43 ha annoncés. Les numéros consécutifs laissent penser à un ensemble groupé, à confirmer sur le plan.
Peuplement déclaré. Le vendeur indique une futaie régulière sur tout le lot : cèdre de l'Atlas et douglas sur les deux plus grandes parcelles (2,6 ha), cèdre, pin laricio et chêne rouge sur le reste. Le douglas est le résineux le mieux valorisé (93 €/m³ sur pied en 2025, forêt privée) ; le cèdre, jugé d'avenir face à la sécheresse, a un marché plus étroit. L'âge n'est pas indiqué.
Prix. Aucun prix affiché. Avec 3,40 ha, le bien est en haut de la classe 1 à 4 ha : médiane DVF 2021-2025 de 2 820 €/ha dans la Loire, contre 3 560 €/ha pour 4 à 10 ha. Ordre de grandeur pour le lot : de 9 600 à 12 000 €, hors valeur particulière des bois.
Stratégie. Si les douglas sont mûrs, une récolte suivie d'un reboisement diversifié est envisageable. Sans document de gestion, une coupe rase peut exiger une autorisation, et la reconstitution sous cinq ans s'impose au-delà d'un seuil fixé par le préfet : à vérifier auprès de la DDT. Replanter du douglas coûte de l'ordre de 2 300 €/ha. Si les arbres sont jeunes, ce sont des éclaircies qui viendront d'abord.
Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois.
Points forts
- Peuplement d'essences de production déclaré sur tout le lot, dont du douglas.
- Présence de cèdre de l'Atlas, essence tolérante à la sécheresse.
- Surface proche du cadastre (3,43 ha annoncés, 3,40 ha cadastrés) et parcelles à numéros consécutifs.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins boisés (moins de 4 ha) : deux mois de délai.
- Coupe rase : autorisation possible sans document de gestion et reconstitution obligatoire au-delà du seuil préfectoral de la Loire.
- Chêne rouge sensible à la sécheresse et à l'encre : état sanitaire à observer.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 820 €/ha
- Classe de surface voisine
- 3 560 €/ha
DVF 2021-2025, Loire, 1 à 4 ha (723 ventes)
DVF 2021-2025, Loire, 4 à 10 ha (126 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleFutaie régulière, coupe rase et replantation
Alternatives Sylviculture à couvert continu · Regroupement foncier
Le vendeur déclare une futaie régulière d'essences de production (douglas, cèdre, pin laricio) sur l'ensemble du lot. Le mélange d'essences permettrait aussi une irrégularisation progressive, et la surface sous 4 ha intéresse un voisin.
À condition que : Récolte seulement si les douglas sont mûrs (âge non indiqué) ; reconstitution sous 5 ans au-delà du seuil préfectoral, autorisation possible sans document de gestion. Couvert continu seulement si une régénération s'installe.
Pour qui ?
- Acheteur orienté production de bois, accompagné d'un gestionnaire ou d'une coopérative
- Propriétaire voisin cherchant à dépasser 4 ha
Points à clarifier
- Âge des peuplements : non indiqué, il dit si une récolte est proche ou si seules des éclaircies sont à prévoir.
- Accès des grumiers : non précisé, il conditionne la vente des douglas.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV42-2026-22535
- Cadastre IGN (API Carto), 5 parcelles à Périgneux, 3,40 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Loire
- France Bois Forêt, Indicateur 2026 des prix du bois sur pied
- CNPF, Douglas : itinéraires diversifiés (coûts de plantation)
- Code forestier, art. L124-5, L124-6 et L331-19
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Cèdre de l'Atlas, Douglas, Pin laricio de Corse, Chêne rouge
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Périgneux
- Département
- 42 — Loire
- Référence d'origine
- OV42-2026-22535