Forêt à vendre de 3,43 ha à Doucy-en-Bauges (73)
Doucy-en-Bauges · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 3,43 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierSept parcelles totalisant 3,43 ha (3,44 ha au cadastre) à Doucy-en-Bauges (Savoie), déclarées en futaie irrégulière mêlant feuillus et résineux. Sans prix affiché, le lot se prête à une gestion par petites coupes, à confirmer sur place.
Le lot réunit 7 parcelles à Doucy-en-Bauges, pour 3,43 ha selon l'annonce et 3,44 ha au cadastre. Elles relèvent de trois sections (0A, 0B, 0C) : probablement plusieurs îlots. La plus grande fait 1,09 ha.
Peuplement. Le vendeur indique sur toutes les parcelles une futaie irrégulière de feuillus et de résineux, sans nommer les essences. Si cette structure est confirmée, des arbres d'âges variés permettent des prélèvements légers tous les 4 à 10 ans, sans coupe rase ni reboisement.
Prix. Aucun prix n'est affiché. À 3,44 ha, le bien est en haut de la classe 1 à 4 ha. En Savoie, la médiane DVF y est de 2 560 €/ha, contre 2 380 €/ha pour les 4 à 10 ha. Pour le lot, cela fait de l'ordre de 8 200 à 8 800 €, un simple ordre de grandeur.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut aider à grouper les interventions.
Gestion. Doucy-en-Bauges est une commune de montagne : la pente et la desserte, non indiquées, pèseront sur le coût de sortie des bois. Sur des îlots d'un hectare au plus, un passage en coupe n'intéresse un exploitant que s'il est groupé avec les voisins.
Points forts
- Futaie irrégulière déclarée sur l'ensemble des parcelles.
- Mélange de feuillus et de résineux, qui répartit les risques.
- Surface cadastrale conforme à l'annonce.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Dispersion des parcelles sur trois sections cadastrales.
- Pente et débardage en montagne.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 560 €/ha
- Classe de surface voisine
- 2 380 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, 1 à 4 ha (191 ventes)
DVF 2021-2025, Savoie, 4 à 10 ha (35 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleSylviculture à couvert continu
Alternatives Regroupement foncier
Le vendeur déclare une futaie irrégulière mixte sur les 7 parcelles, structure qui se gère à couvert continu ; à 3,4 ha répartis en îlots, le rapprochement avec des bois voisins renforce l'unité de gestion.
À condition que : Structure, essences et régénération à confirmer par une visite ; accès et pente à vérifier.
Pour qui ?
- Propriétaire forestier des Bauges cherchant à s'agrandir
- Acheteur patrimonial attaché à une gestion douce
Points à clarifier
- Essences : seules les catégories feuillus et résineux sont déclarées, l'essence dominante fait la valeur du bois.
- Accès et desserte : non précisés, en montagne ils conditionnent toute coupe.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2025-21850
- Cadastre IGN (API Carto), 7 parcelles localisées, 3,44 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- CNPF, sylviculture irrégulière et couvert continu
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Résineux divers, Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Doucy-en-Bauges
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2025-21850