Forêt à vendre de 3,41 ha à Corbel (73)

Ce que propose le bien. Une parcelle unique (0B 0123) de 3,41 ha à Corbel, en Savoie, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur indique un taillis de feuillus divers. Le bien se trouve dans le PNR de Chartreuse, dont le programme d'animation peut orienter l'acheteur vers des conseils et des voisins.

Le prix. Il n'est pas affiché. La surface est proche de la limite de 4 ha : en Savoie, les ventes de 1 à 4 ha se sont faites autour de 2 560 €/ha, celles de 4 à 10 ha autour de 2 380 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 3,41 ha, l'ordre de grandeur va de 8 100 à 8 700 € entre ces deux médianes, sans valeur d'estimation.

Le peuplement. Un taillis se valorise d'abord en bois de chauffage. Si les essences sont de qualité et les souches vigoureuses, un balivage peut faire évoluer le peuplement vers une futaie, au prix d'une dépense de départ (de l'ordre de 2 500 €/ha selon le CNPF) et d'un horizon de plusieurs décennies. En montagne, la pente et le débardage pèsent sur les coûts.

Le cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Aucun document de gestion n'est déclaré. D'un seul tenant, la parcelle reste une base intéressante pour constituer une unité de gestion avec des voisins.