Forêt à vendre de 3,41 ha à Chens-sur-Léman (74)

Ce lot réunit 13 parcelles pour 3,41 ha, réparties entre Chens-sur-Léman (7 parcelles), Douvaine (3) et Loisin (3). La surface cadastrale concorde avec celle de l'offre. Les parcelles mesurent de 0,01 à 0,54 ha : c'est un ensemble morcelé, dont l'intérêt dépend surtout des bois qui l'entourent.

Le vendeur indique des feuillus sans nommer les essences ni le type de peuplement. « Feuillus divers » est une catégorie, qui ne dit rien de la valeur du bois. L'âge, la structure et l'état sanitaire restent à connaître avant de choisir une gestion.

Le prix n'est pas affiché. En Haute-Savoie, les forêts vendues de 2021 à 2025 ont une médiane de 3 000 €/ha entre 1 et 4 ha, et de 2 540 €/ha entre 4 et 10 ha ; la surface du lot se situe près de la limite entre ces deux classes. Pour 3,41 ha, cela donne un ordre de grandeur de 8 700 à 10 000 €, qui n'est pas une estimation du bien.

Avec moins de 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le lot intéressera donc d'abord un voisin qui veut agrandir son unité. L'offre relève du programme d'animation du Chablais, dont l'animateur peut aider à identifier les voisins. Pour un acheteur extérieur, gérer 13 parcelles sur trois communes coûtera cher en repérage et en bornage.