Forêt à vendre de 3,23 ha à École (73)

Ce lot de 3,23 ha à École compte neuf parcelles de la section B, de 11 à 80 ares. Le cadastre localise 3,24 ha, conforme à l'annonce.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le bien est proche de la limite de 4 ha. En Savoie, la médiane des ventes est de 2 560 €/ha entre 1 et 4 ha (DVF 2021-2025, 191 ventes) et de 2 380 €/ha entre 4 et 10 ha (35 ventes). Pour 3,24 ha, l'ordre de grandeur va de 7 700 à 8 300 €, sans valeur d'estimation.

Peuplement. Le vendeur indique des résineux sur toutes les parcelles, avec des feuillus sur l'une d'elles, et une futaie irrégulière partout. « Résineux divers » ne dit pas s'il s'agit de sapin, d'épicéa ou d'autres essences : la valeur et le risque sanitaire en dépendent. Dans les Alpes du Nord, l'épicéa subit des attaques de scolytes.

Gestion. Une futaie irrégulière se conduit par coupes légères et répétées, sans mise à nu du sol : c'est la gestion la plus adaptée en montagne. Avec neuf parcelles, tout dépend de leur regroupement sur le terrain.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut vous orienter vers un technicien.