Forêt à vendre de 2,84 ha à Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Le bien forme un bloc unique de 2,84 ha, conforme au cadastre. Vers 1 715 m d'altitude, l'épicéa commun déclaré par le vendeur pousse dans son aire naturelle, même si le typographe reste une menace dans les Alpes du Nord. Le vendeur décrit une futaie irrégulière avec une clairière au sud. Le LiDAR le confirme à sa manière : canopée médiane d'environ 10 m, arbres dominants d'environ 24 m, couvert boisé sur environ trois quarts de la surface. C'est une forêt ouverte d'altitude, aux hauteurs étagées.

La pente moyenne atteint environ 78 % d'après le relief IGN. Une coupe rase est donc à écarter en pratique : érosion, débardage par câble, coût élevé. Des prélèvements légers par bouquets, groupés avec les voisins et appuyés sur la piste signalée par le vendeur, restent la voie la plus réaliste. La route carrossable est à environ 360 m.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 560 €/ha en médiane, soit pour ce lot un ordre de grandeur de 4 600 à 13 000 €. Les ventes proches portent sur des parcelles bien plus petites : leur prix à l'hectare se compare mal.

Un sentier pédestre traverse la parcelle. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence. La Bourse Foncière Forestière Arlysère anime le secteur.