Forêt à vendre de 2,61 ha à Orcier (74)
Orcier · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 2,61 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierLot de 2,59 ha au cadastre à Orcier (Haute-Savoie), en six parcelles dont deux d'environ un hectare. L'annonce ne dit rien du peuplement ni du prix : un bien à documenter avant toute décision.
Ce lot compte six parcelles à Orcier, dans le Chablais : cinq en section A, une en section B. Il totalise 2,59 ha au cadastre pour 2,61 ha annoncés. Deux parcelles aux numéros voisins, d'environ 0,88 et 0,99 ha, en forment le cœur ; celle de la section B est sans doute séparée.
Ce qui manque. Aucune essence, aucun type de peuplement, aucun document de gestion ne sont indiqués. Rien n'établit que toutes les parcelles sont boisées : le relevé de propriété précisera leur nature cadastrale, et une visite leur état.
Prix. Aucun prix affiché. En Haute-Savoie, les bois de 1 à 4 ha se sont vendus entre 1 670 et 5 000 €/ha (quartiles, médiane 3 000 €/ha, DVF 2021-2025). Pour 2,59 ha, cela donne un ordre de grandeur de 4 300 à 13 000 €, sans valeur d'estimation.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés voisins disposent d'un droit de préférence de deux mois. Selon ce que porteront les parcelles, l'usage peut aller du bois de chauffage à l'agrément. Le droit de chasse dépend de la présence d'une ACCA dans la commune : sur cette surface, le propriétaire ne choisit pas les chasseurs. L'animation forestière du Chablais peut aider à situer le lot et à rencontrer les voisins.
Un propriétaire riverain en tirera le meilleur usage ; un particulier local peut aussi s'y intéresser pour un bois d'agrément.
Points forts
- Deux parcelles d'environ un hectare chacune, aux numéros proches, qui forment un noyau gérable.
- Surface annoncée conforme au cadastre (2,61 ha contre 2,59 ha).
- Animation forestière du Chablais disponible.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins boisés (moins de 4 ha) : deux mois de délai.
- Parcelle isolée en section B et petites parcelles : contiguïté à vérifier sur le plan.
- Droit de chasse lié à l'existence d'une ACCA, à vérifier en mairie.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 1 à 4 ha (280 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Loisir et chasse · Bois de chauffage, bois énergie
Six parcelles de taille inégale sur deux sections : l'intérêt le plus sûr est d'agrandir une propriété voisine. Faute de description du peuplement, l'agrément ou le bois de chauffage restent des hypothèses.
À condition que : Que les parcelles soient boisées et accessibles ; aucun droit de chasse garanti (ACCA).
Pour qui ?
- Propriétaire boisé riverain
- Particulier du Chablais cherchant un bois d'agrément
Points à clarifier
- Peuplement et nature des parcelles : non indiqués, ils fondent la valeur et l'usage du lot.
- Accès : non précisé, il conditionne l'entretien et la sortie du bois.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22508
- Cadastre IGN (API Carto), 6 parcelles à Orcier, 2,59 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Haute-Savoie
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence)
- Code de l'environnement, art. L422-13 (ACCA)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Orcier
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22508