Forêt à vendre de 2,47 ha à Reventin-Vaugris (38)

L'annonce liste 7 parcelles à Reventin-Vaugris, pour 2,47 ha, surface confirmée par le cadastre. Le texte du vendeur parle pourtant de 8 parcelles et de 2,73 ha : une parcelle d'environ 0,26 ha manque peut-être à la liste. Les parcelles se répartissent sur six sections cadastrales et vont de 0,01 à 1,13 ha : le lot est très dispersé.

Peuplement. Le vendeur déclare du châtaignier partout, sans préciser s'il s'agit de taillis ou de futaie. Cette essence donne un bois durable (piquets, parquet, bardage), mais elle souffre de l'encre, du chancre et des sécheresses : 18 % de son volume national est mort ou chablis (IGN).

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de 1 à 4 ha est de 2 160 €/ha (quartiles 1 390 et 3 740 €/ha), soit de l'ordre de 3 400 à 9 200 € pour 2,47 ha, un ordre de grandeur seulement.

Cadre. Les parcelles sont déclarées sous Code de bonnes pratiques sylvicoles. Cette adhésion ne se transmet pas : l'acheteur doit signer la sienne, gratuitement, auprès du CRPF. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois. La charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux anime le secteur.

Gestion. Dispersé ainsi, le lot se valorise surtout en bois de chauffage ou en complément de propriétés voisines.