Forêt à vendre de 2,24 ha à AMBLEVILLE (95)

Le bien couvre 2,24 ha, surface identique au cadastre, mais il ne forme pas un bois d'un seul tenant. Les 17 parcelles se répartissent en 9 îlots sur deux communes, et les plus éloignés sont distants de plusieurs kilomètres. Le plus grand îlot fait environ 0,91 ha. C'est le point qui pèse le plus sur la gestion : chaque îlot se travaille presque séparément.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le repère du Val-d'Oise pour 1 à 4 ha est une médiane de 8 000 €/ha (DVF 2021-2025), soit un ordre de grandeur de 13 000 à 27 000 € pour le lot, sans valeur d'estimation. Les ventes proches se situent plutôt vers 5 170 €/ha, mais elles portent sur des surfaces bien plus petites : la comparaison reste fragile.

Terrain et boisement. Le relief est presque plat, avec une pente moyenne sous 5 %, et un cours d'eau longe ou traverse le lot. Le LiDAR de l'IGN montre environ 81 % de couvert au-dessus de 2 m, une hauteur médiane d'environ 12 m et des sujets dominants vers 24 m. Les essences restent non indiquées.

Milieux. Le secteur cumule le PNR du Vexin français, deux sites Natura 2000 et plusieurs ZNIEFF de la vallée de l'Epte. Ces zonages orientent vers une gestion douce. Sous 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois.