Forêt à vendre de 2,04 ha à La Valla-en-Gier (42)

Le bien réunit deux parcelles contiguës, 2,04 ha au total, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur les déclare en accrus, sans citer d'essence. Le relevé LiDAR va dans ce sens : végétation basse dans l'ensemble (hauteur médiane d'environ 4 m), quelques arbres vers 15 m, et environ un tiers de la surface sous 2 m.

Le site cumule les protections : Natura 2000 « Crêts du Pilat », deux ZNIEFF et le PNR du Pilat, dont l'animation peut aider l'acheteur. En Natura 2000, les coupes soumises à autorisation passent par une évaluation des incidences, et des contrats de gestion écologique sont possibles.

Le relief est marqué : pente moyenne d'environ 44 %, et près de 87 % de la surface au-delà de 30 %. En revanche, la route carrossable longe le bien, à quelques mètres en moyenne.

Le prix n'est pas affiché. Dans la Loire, les bois de 1 à 4 ha se négocient autour de 2 820 €/ha en médiane ; autour du bien, les ventes se font plutôt vers 3 490 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 3 100 à 11 000 €. Des accrus jeunes portent peu de bois à vendre : la valeur tient surtout au terrain et au cadre.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés voisins bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. Pour la chasse, l'existence d'une ACCA reste à vérifier : sous 20 ha, elle décide de qui chasse. La commune est aussi recensée pour le risque feu de forêt.