Forêt à vendre de 10,35 ha à Périgneux (42)

C'est un vrai bloc forestier gérable : six parcelles réunies en un îlot, au-dessus du seuil de 10 ha qui permet un PSG volontaire. Le vendeur déclare du douglas sur toute la surface. Sur les deux grandes parcelles de La Tourette, il s'y mêle du chêne et du sapin pectiné, en futaie et en mélange futaie-taillis. Le LiDAR mesure un couvert presque total et des arbres dominants d'environ 24 m.

Vers 650 m d'altitude, le douglas est dans sa zone optimale et reste l'actif résineux de référence. Le sapin est plus fragile si bas : son état sanitaire mérite un examen.

Aucun prix n'est affiché. Le bien se situe à la limite de deux classes de surface : les médianes de la Loire sont de 3 560 €/ha pour 4 à 10 ha et de 5 050 €/ha pour 10 à 25 ha. Cela donne un ordre de grandeur de 37 000 à 52 000 € pour le lot, simple repère. Les ventes locales, bien plus petites, se comparent mal.

La pente est sensible : près de la moitié de la surface dépasse 30 %. La route carrossable est en moyenne à environ 210 m, jusqu'à 400 m. Un cours d'eau touche la propriété. La commune est exposée au risque de feu.

Si des douglas forment une futaie régulière mûre, une récolte serait possible. Sans document de gestion, elle passe par une autorisation (L124-5), et la reconstitution sous 5 ans s'impose au-delà du seuil fixé par le préfet (L124-6).