Forêt à vendre de 9,13 ha à Le Châtelard (73)

Le principal intérêt de ce lot tient à sa cohérence foncière : sur 9,19 ha cadastraux, environ 8,45 ha forment un seul îlot, ce qui est rare à cette échelle. Les trois autres îlots restent à moins de 720 m. La surface annoncée correspond au cadastre à 1 % près.

Le vendeur décrit un mélange de futaie et de taillis de feuillus, avec des résineux sur environ un quart de la surface. Ces catégories ne nomment aucune essence. Le LiDAR indique un couvert fermé, une hauteur médiane d'environ 13 m et des dominants vers 20 m : un peuplement encore en devenir.

Le relief est la contrainte majeure : pente moyenne d'environ 56 %, et près de 95 % de la surface au-dessus de 30 %. La route reste proche, à 150 m au plus, mais le débardage demandera du câble ou des engins adaptés. Les coupes rases sont à exclure en pratique. Le bien est situé en ZNIEFF de type 1 du Plateau du Margériaz.

Le prix n'est pas affiché. Le lot se situe entre deux repères : 2 380 €/ha de médiane en Savoie pour 4 à 10 ha, et 3 170 €/ha en Auvergne-Rhône-Alpes pour 10 à 25 ha. L'ordre de grandeur est de 22 000 à 29 000 €. Les ventes locales, vers 2 990 €/ha, concernent des surfaces bien plus petites et se comparent mal. Le programme d'animation Grand Chambéry peut accompagner la mise en gestion.