Forêt à vendre de 1 ha à Corps (38)

Le lot compte quatre parcelles pour 0,98 ha au cadastre, conforme à l'hectare annoncé. Elles forment trois îlots séparés, le plus grand faisant environ 0,51 ha, et s'étalent sur près de 1 050 m. Chaque îlot reste donc petit à gérer seul.

Prix : non affiché. Le bien se trouve à la limite entre deux classes de surface en Isère : médiane de 3 000 €/ha sous 1 ha, de 2 160 €/ha entre 1 et 4 ha. Dans un rayon de 20 km, les ventes de bois tournent plutôt vers 3 420 €/ha. Pour l'ensemble, l'ordre de grandeur se situe vers 2 100 à 2 900 €, sans valeur d'estimation.

Peuplement : le vendeur indique des « feuillus divers », une catégorie qui ne renseigne ni sur les essences ni sur la valeur du bois. Le LiDAR mesure une canopée médiane d'environ 10 m et des arbres dominants vers 20 m, signe d'un boisement hétérogène ou encore jeune.

Terrain : à près de 892 m d'altitude, la pente moyenne approche 38,5 %. En revanche, les parcelles sont presque au contact d'une route carrossable, et le vendeur signale un chemin forestier. Le secteur figure dans la ZNIEFF de type 2 « Massif de l'Oisans ». Sous 4 ha, les voisins boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence. Le programme d'animation Sud Isère peut accompagner un regroupement.