Forêt à vendre de 1,98 ha à Verchaix (74)

Ce lot de 1,98 ha à Verchaix (Haute-Savoie) compte 11 parcelles, de 0,002 à 0,56 ha, réparties sur les sections A et B. Le vendeur les déclare toutes en résineux, sans préciser les essences, l'âge ni la structure. « Résineux divers » est une catégorie : elle ne permet pas de juger la valeur du bois. La surface cadastrale (1,98 ha) concorde avec l'annonce.

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, les forêts de 1 à 4 ha se sont vendues autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Pour ce lot, cela représente un ordre de grandeur de 3 300 à 9 900 €, pas une estimation.

Morcellement : deux sections et onze numéros laissent penser à plusieurs îlots distincts, et deux parcelles font moins de 0,01 ha. Une carte de situation dira lesquelles se touchent ; c'est elle qui fixe le coût réel de gestion et de bornage.

Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois. Ici, il peut concerner plusieurs voisins, ce qui allonge la vente pour un tiers mais sert un propriétaire déjà installé.

Gestion : si ces résineux sont d'âges variés, des prélèvements réguliers sans coupe rase sont envisageables. Ils supposent une desserte et un débardage adaptés au relief. Le programme d'animation Arve-Giffre peut vous aider à rapprocher ces parcelles d'autres propriétés.