Forêt à vendre de 1,8 ha à Dampierre-sur-Linotte (70)
Dampierre-sur-Linotte · 70 — Haute-Saône
Toutes les forêts à vendre : Haute-Saône (70)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 1,8 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn lot de 1,8 ha en cinq morceaux non contigus, dont un seul est décrit : du charme en mélange futaie-taillis. C'est d'abord une pièce à rapprocher d'un bois voisin, ou une réserve de bois de chauffage, plutôt qu'un placement.
La surface cadastrale (1,8 ha) correspond exactement à l'annonce. Elle se partage en cinq îlots séparés, le plus grand d'environ 0,5 ha, répartis sur un rayon d'environ 550 m. Chaque coupe ou travaux devra donc s'organiser îlot par îlot.
Une seule parcelle, environ 13 % de la surface, a un peuplement déclaré : le vendeur indique du charme en mélange futaie-taillis. Le charme donne un bon bois de chauffage mais sa valeur commerciale reste faible (médiane ONF de 28 €/m³). Pour les quatre autres parcelles, rien n'est dit. Le LiDAR de l'IGN mesure toutefois un couvert de plus de 2 m sur toute la surface et une hauteur médiane d'environ 20 m.
Prix : non affiché. Le repère DVF de Haute-Saône pour 1 à 4 ha est une médiane de 2 430 €/ha. Les ventes proches, vers 6 500 €/ha, portent sur des bois bien plus petits (0,38 ha en médiane) et se comparent mal. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 500 à 7 200 €.
Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence pendant 2 mois. La chasse n'est pas acquise : dans une commune à ACCA, des îlots de cette taille y sont apportés. La bourse foncière de la commune peut faciliter un rapprochement entre propriétaires.
Points forts
- Surface cadastrale identique à l'annonce, cinq parcelles toutes localisées.
- Relief doux, environ 7 % de pente moyenne, et aucun zonage environnemental recensé.
- Couvert arboré mesuré sur toute la surface, utile pour un usage bois de chauffage.
Points à vérifier
- Nature cadastrale des quatre parcelles sans description, sur le relevé de propriété.
- Exposition au risque inondation recensé dans la commune.
- Existence d'une ACCA dans la commune et bail de chasse éventuel.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 430 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Saône, 1 à 4 ha (487 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Cinq îlots dispersés totalisant 1,8 ha trouvent leur meilleure valeur rattachés à des bois voisins. Le charme déclaré se valorise surtout en bûches.
À condition que : Que l'acheteur possède ou vise des parcelles contiguës, et que le peuplement des quatre parcelles non décrites soit connu.
Pour qui ?
- Propriétaire boisé riverain d'un des îlots, qui peut faire jouer son droit de préférence.
- Habitant du secteur qui se chauffe au bois et dispose de matériel.
Points à clarifier
- Peuplement de quatre parcelles sur cinq : essences et âge non indiqués, ils pèsent sur l'usage et la valeur du lot.
- Desserte des îlots : non décrite, la route carrossable est à environ 330 m en moyenne et un passage sur fonds voisin peut être nécessaire.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV70-2026-23190
- Cadastre IGN (API Carto), 5 parcelles sur 5 localisées
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- Médianes des lots ONF (source secondaire)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Charme
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Dampierre-sur-Linotte
- Département
- 70 — Haute-Saône
- Référence d'origine
- OV70-2026-23190