Forêt à vendre de 1,68 ha à Saint-Pierre-de-Soucy (73)

Le trait marquant de cette offre est son morcellement : 12 parcelles réparties entre Saint-Pierre-de-Soucy, La Trinité et Villard-Sallet, formant 8 îlots dont le plus grand atteint 0,62 ha. Les îlots s'écartent jusqu'à environ 830 m du centre de l'ensemble. La surface cadastrale correspond à l'annonce.

La desserte est plutôt favorable : la route carrossable est en moyenne à 67 m, au plus à environ 210 m. Le relief l'est moins, avec une pente moyenne proche de 49 % et plus de 80 % de la surface au-dessus de 30 %.

Le vendeur décrit des feuillus divers partout et, sur cinq parcelles, de l'épicéa dans un mélange futaie-taillis. Vers 640 m d'altitude, les références n'admettent l'épicéa qu'en mélange, à 50 % au plus, car il souffre de la sécheresse et du typographe. Ici, sa part réelle est à connaître. Le LiDAR indique une canopée médiane d'environ 20 m. Les îlots sont en ZNIEFF de type 2.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 560 €/ha en médiane. Autour du bien, la médiane est de 3 490 €/ha, mais pour des ventes bien plus petites : la comparaison est fragile. L'ordre de grandeur pour le lot serait de 2 700 à 7 400 €, sans valeur d'estimation.

Sous 4 ha, les voisins contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le programme Coeur de Savoie peut épauler un projet de regroupement.