Forêt à vendre de 1,6 ha à Le Châtelard (73)

Le bien tient en une seule parcelle : 1,6 ha selon le vendeur, 1,59 ha au cadastre, un écart négligeable. Le vendeur la décrit comme plantée de résineux, sans nommer l'essence ni le type de peuplement. Le LiDAR mesure une canopée médiane d'environ 21 m, des dominants vers 26 m et un couvert sur environ 93 % de la surface.

Terrain : le vendeur signale lui-même la pente, et les mesures la confirment : environ 84 % en moyenne, avec la quasi-totalité du terrain au-dessus de 30 %. L'accès se fait par un chemin selon l'annonce ; la route carrossable la plus proche est à environ 157 m. Sur un tel relief, une coupe rase est en pratique à écarter, au profit de prélèvements mesurés.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de 1 à 4 ha ont une médiane de 2 560 €/ha, sur des surfaces proches de celle-ci. Dans un rayon de 10 km, les ventes se font plutôt vers 2 530 €/ha. Pour le lot, l'ordre de grandeur va de 2 600 à 7 000 €.

Cadre : sous 4 ha, priorité de 2 mois pour les voisins boisés, et parfois pour la commune ou l'État. La chasse n'est pas un argument : l'existence d'une ACCA est à vérifier. La parcelle se trouve en ZNIEFF, dans le PNR du Massif des Bauges, et l'animation de Grand Chambéry peut faciliter un rapprochement avec les voisins.