Forêt à vendre de 1,49 ha à THOURY FEROTTES (77)

L'atout de ce lot est son îlot principal d'environ 0,96 ha, bâti autour de la parcelle AB 294 (0,66 ha) et de ses voisines de la section AB. C'est une pièce qui se visite et se gère comme un petit bois, si elle est boisée. Le reste se répartit en 6 îlots plus petits, jusqu'à environ 3,4 km du centre. Le cadastre retrouve exactement les 1,49 ha annoncés.

Le relief est très plat (pente moyenne inférieure à 2 %). Un cours d'eau passe à moins de 30 m et la commune recense un risque d'inondation : sols humides et crues possibles sont à regarder sur place. Aucun zonage naturel n'est relevé. Les routes carrossables sont en moyenne à 225 m, à 430 m au plus.

Prix : non affiché. Pour 1 à 4 ha en Seine-et-Marne, la médiane est de 4 190 €/ha ; dans un rayon de 5 km, les ventes de bois se font plutôt vers 3 110 €/ha. La fourchette de marché donne pour l'ensemble un ordre de grandeur de 4 000 à 9 900 €.

Aucune essence ni aucun type de peuplement n'est déclaré. La propriété faisant moins de 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent se substituer à vous pendant 2 mois. La chasse dépend de l'existence d'une ACCA, qui n'est pas connue.