Forêt à vendre de 1,48 ha à Églisolles (63)
Églisolles · 63 — Puy-de-Dôme
Toutes les forêts à vendre : Puy-de-Dôme (63)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 1,48 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierSept parcelles sur trois communes du sud du Puy-de-Dôme, pour 1,48 ha, sans prix affiché. Selon le vendeur, six sont nues et à reboiser, une seule est boisée d'épicéa et de douglas. C'est un projet de reboisement plus qu'une forêt en place.
Le lot comprend sept parcelles pour 1,48 ha annoncés (1,50 ha au cadastre), à Églisolles, Medeyrolles et Sauvessanges.
Ce que déclare le vendeur : une parcelle de 0,22 ha est boisée d'épicéa et de douglas en bon état, une autre de 0,03 ha est boisée. Les cinq autres, soit environ 1,22 ha, sont nues et à reboiser. L'essentiel du lot est donc sans arbres aujourd'hui.
Prix : non affiché. Dans le Puy-de-Dôme, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane de 1 500 €/ha, avec une fourchette centrale de 870 à 3 400 €/ha (DVF 2021-2025). Pour cette surface, l'ordre de grandeur va de 1 300 à 5 100 €. Des terrains nus valent en général moins qu'un bois en place.
Reboisement : planter coûte cher et ne rapporte qu'à long terme. Le choix des essences doit suivre le climat : l'épicéa est déconseillé à basse altitude. Si les parcelles nues viennent d'une coupe rase récente, l'obligation de reconstitution doit figurer dans l'acte.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence, si les parcelles sont classées en bois au cadastre.
Points forts
- Une parcelle de 0,22 ha boisée d'épicéa et de douglas, en bon état selon le vendeur
- Surface cohérente avec le cadastre (1,48 ha contre 1,50 ha)
- Terrains nus permettant de choisir les essences du futur boisement
Points à vérifier
- Altitude des parcelles, pour choisir des essences adaptées au climat
- Nature cadastrale des parcelles nues (bois, lande, pré)
- Dispersion des sept parcelles sur trois communes
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 1 500 €/ha
DVF 2021-2025, Puy-de-Dôme, 1 à 4 ha (1284 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleReboisement, reconstitution
Alternatives Regroupement foncier · Projet bas-carbone
Environ 1,22 ha sont déclarés nus et à reboiser : la valeur du lot dépend d'abord d'une reconstitution. La dispersion sur trois communes rend aussi intéressant un rachat par des voisins.
À condition que : Un projet Label bas-carbone de boisement exige un terrain non boisé depuis au moins 10 ans ; si les parcelles sortent d'une coupe, il s'agit de reconstitution.
Pour qui ?
- Acheteur patient prêt à financer une plantation
- Propriétaire voisin d'une des parcelles
Points à clarifier
- Origine des parcelles nues : non précisée, une coupe rase récente impose une reconstitution dont le coût revient à l'acquéreur si l'acte le prévoit.
- Accès aux parcelles : non indiqué, il pèse sur le coût du reboisement et des futures coupes.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV63-2026-22300
- Cadastre IGN (API Carto), 7 parcelles, 1,50 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- CNPF, stratégies de gestion et reconstitution
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Epicéa commun
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Églisolles
- Département
- 63 — Puy-de-Dôme
- Référence d'origine
- OV63-2026-22300