Forêt à vendre de 1,48 ha à DORMELLES (77)

Le cœur de ce lot est la parcelle B 619 à Flagy, d'environ 0,83 ha. Autour d'elle, quatre pièces plus modestes, de 0,09 à 0,26 ha, complètent l'ensemble sur Dormelles et Thoury-Férottes. Le cadastre retrouve les 1,48 ha annoncés, répartis en 4 îlots dans un rayon d'environ 1,5 km.

Le terrain est plat (pente moyenne autour de 4 %) et aucun zonage naturel n'est relevé. Les routes carrossables passent en moyenne à 290 m des parcelles, à 460 m au plus : les chemins qui y mènent restent à identifier. La commune recense un risque d'inondation, mais aucun cours d'eau ne coule à moins de 300 m.

Prix : non affiché. En Seine-et-Marne, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 4 190 €/ha en médiane, et les ventes proches, souvent plus petites, vers 3 710 €/ha. Pour ce lot, la fourchette de marché donne un ordre de grandeur de 3 900 à 9 800 €.

L'annonce ne dit ni les essences ni le type de peuplement, ni même si toutes les parcelles sont boisées. Une visite de la pièce de Flagy dira l'essentiel. Comme la propriété fait moins de 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois.