Forêt à vendre de 1,36 ha à NANTEAU-SUR-LUNAIN (77)

Ce bien rassemble 17 parcelles en 12 îlots, dont certaines de quelques ares seulement, dispersées jusqu'à environ 3,5 km du centre du lot. Le seul ensemble consistant fait environ 0,81 ha ; le reste se compose de petits morceaux, plus coûteux à repérer, borner et entretenir qu'ils ne rapportent.

Le relief est plat (pente moyenne d'environ 4 %) et une route carrossable se trouve à quelque 200 m en moyenne. Le LiDAR ne couvre que 3 % environ de la surface : les hauteurs mesurées ne disent rien de l'ensemble. Les essences, l'âge et la nature cadastrale sont non indiqués. Le lot est concerné par la ZNIEFF « Bois de Darvault et forêt de Nanteau », signe d'un intérêt naturaliste du secteur.

Prix : non affiché. En Seine-et-Marne, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 4 190 €/ha en médiane. Autour du bien, la médiane locale tombe vers 2 940 €/ha, mais sur des ventes bien plus petites que ce lot : la comparaison reste fragile. L'ordre de grandeur pour l'ensemble va de 3 600 à 9 000 €.

La commune recense un risque de feu de forêt : renseignez-vous sur les obligations de débroussaillement autour des maisons voisines. Le programme d'animation de Seine-et-Marne peut faciliter des échanges avec les riverains. Pour un propriétaire déjà installé, quelques îlots contigus à son bois représentent l'usage le plus sensé.