Forêt à vendre de 1,2 ha à La Gaude (06)

Le lot réunit quatre parcelles pour 1,2 ha, conformes au cadastre, réparties en trois îlots distants de près d'un kilomètre ; le plus grand fait environ 0,56 ha. L'État accepte des offres partielles mais favorisera celles qui portent sur l'ensemble.

Le LiDAR de l'IGN décrit un bois fermé : presque toute la surface dépasse 2 m, avec une hauteur médiane proche de 10 m et des arbres dominants vers 15 m. Les essences ne sont pas indiquées ; l'orientation reste donc indicative. Le relief est modéré, environ 18 % de pente moyenne vers 235 m d'altitude.

Prix : non affiché, la vente passant par appel d'offres. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane est de 7 270 €/ha pour les bois de 1 à 4 ha, et de 10 000 €/ha sous 1 ha ; le lot étant proche de cette limite, il se situe entre les repères des deux classes. Autour du bien, les ventes se font aussi vers 10 000 €/ha, sur des surfaces bien plus petites. Cela donne un ordre de grandeur de 8 700 à 12 000 € pour l'ensemble, pas une estimation.

Le classement en espace boisé classé impose en principe une déclaration préalable pour les coupes, sauf document de gestion. Le risque feu est recensé dans la commune : pensez aux obligations de débroussaillement et à une assurance responsabilité civile. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois.