Forêt à vendre de 1,19 ha à NANTEAU-SUR-LUNAIN (77)

Ce bien se lit comme un ensemble de petites pièces plutôt que comme une forêt d'un bloc. Le cadastre retrouve bien les 14 parcelles et confirme la surface annoncée, mais elles forment 9 îlots, dont le plus grand fait environ 0,43 ha, et s'étalent sur un peu plus d'un kilomètre.

Prix : non indiqué. En Seine-et-Marne, les ventes de bois de 1 à 4 ha se font autour de 4 190 €/ha en médiane, et celles de moins de 1 ha autour de 6 020 €/ha. Le lot étant proche de cette limite, un montant de l'ordre de 5 000 à 7 200 € donne un ordre de grandeur, pas une estimation. Autour du bien, les ventes de bois se situent plutôt vers 3 000 €/ha.

Le terrain est plat, à environ 128 m d'altitude, et la route carrossable est en moyenne à une cinquantaine de mètres. Les mesures LiDAR, qui ne couvrent qu'environ la moitié du lot, montrent un couvert quasi continu d'une hauteur médiane proche de 17 m. Les essences, elles, ne sont pas indiquées.

Le secteur est inscrit en ZNIEFF « Bois de Darvault et forêt de Nanteau », ce qui donne un intérêt naturaliste. Sous 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. L'animation forestière de Seine-et-Marne peut aider à rapprocher ces îlots d'une propriété existante. Pour un cas précis, un expert forestier ou le CRPF reste le bon interlocuteur.