Forêt à vendre de 1,19 ha à AUTOUILLET (78)
AUTOUILLET · 78 — Yvelines
Toutes les forêts à vendre : Yvelines (78)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 1,19 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn peu plus d'un hectare à Autouillet, concentré pour l'essentiel en deux blocs proches d'une route. Les arbres sont adultes d'après le LiDAR, mais l'annonce ne donne ni prix ni essences.
Ce lot est plus ramassé que beaucoup de petites ventes du secteur. Ses six parcelles, toutes à Autouillet, forment 4 îlots dans un rayon d'environ 600 m, et le plus grand atteint environ 0,65 ha. Le cadastre donne 1,22 ha, pour 1,19 ha annoncés : l'écart est faible.
La desserte est favorable : une route carrossable passe en moyenne à moins de 60 m des parcelles, sur un terrain presque plat. Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert boisé de 98 % et une hauteur médiane d'environ 16 m, avec des sujets dominants vers 23 m. Les essences et la structure restent à découvrir sur place.
Le prix n'est pas affiché. Le bien est à la frontière de deux classes de surface : dans les Yvelines, la médiane est de 5 500 €/ha entre 1 et 4 ha, et de 7 400 €/ha sous 1 ha. Autour du bien, les ventes de bois se situent plutôt vers 7 900 €/ha, mais sur des surfaces bien plus petites. Pour le lot, l'ordre de grandeur se situe entre 6 700 et 9 000 €.
Le secteur est classé en ZNIEFF de type 2. Sous 4 ha, les voisins boisés et la commune peuvent se porter acquéreurs en priorité pendant 2 mois. Pour un acheteur extérieur, le lot peut servir de petit bois d'agrément ou de réserve de bois de chauffage ; la chasse, elle, dépend de l'ACCA éventuelle.
Points forts
- Deux blocs principaux et des parcelles regroupées dans un rayon d'environ 600 m.
- Route carrossable à moins de 60 m en moyenne, terrain presque plat.
- Couvert boisé de 98 % et arbres d'environ 16 m de hauteur médiane selon le LiDAR.
Points à vérifier
- Utilité des trois plus petites parcelles, de moins de 4 ares chacune.
- Droit de préférence des voisins et de la commune : délai de 2 mois pour un tiers.
- Chasse : présence d'une ACCA à Autouillet non connue, l'usage de chasse n'est pas garanti.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 500 €/ha
- Classe de surface voisine
- 7 400 €/ha
DVF 2021-2025, Yvelines, 1 à 4 ha (55 ventes)
DVF 2021-2025, Yvelines, moins de 1 ha (233 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Loisir et chasse
Avec 1,22 ha en 4 îlots, le lot complète idéalement un bois voisin. Sa proximité d'une route et ses arbres adultes permettent aussi une récolte modérée de bois de chauffage ou un usage d'agrément.
À condition que : Essences et état du peuplement à constater ; pour la chasse, statut ACCA de la commune à vérifier.
Pour qui ?
- Un propriétaire riverain qui souhaite étendre son bois à Autouillet.
- Un particulier proche qui veut un petit bois accessible pour son chauffage ou sa détente.
Points à clarifier
- Essences et âge des arbres : non indiqués, ils déterminent l'usage possible du bois.
- Prix demandé : non affiché, il est à situer entre les repères des deux classes de surface.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-2-0018
- Cadastre IGN (API Carto), 6 parcelles sur 6 localisées
- LiDAR HD et BD TOPO (IGN)
- INPN, ZNIEFF
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- AUTOUILLET
- Département
- 78 — Yvelines
- Référence d'origine
- OV-2026-2-0018