Forêt à vendre de 1,01 ha à Sainte-Marie-du-Mont (38)
Sainte-Marie-du-Mont · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 1,01 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn hectare de feuillus à Sainte-Marie-du-Mont, en Chartreuse, en deux parcelles de la même section, sans prix affiché. Le vendeur le dit couvert par un plan simple de gestion et certifié PEFC, avec un peuplement mélangé à améliorer par des coupes légères. Un petit bois bien encadré, à confirmer sur pièces.
Ce bien de 1 ha à Sainte-Marie-du-Mont compte deux parcelles de la section E, de surfaces presque égales. Le cadastre retrouve 1,00 ha.
Prix. Aucun prix n'est affiché. Le bien est à la limite de deux classes de surface. En Isère, la médiane des ventes est de 2 160 €/ha entre 1 et 4 ha (DVF 2021-2025, 558 ventes) et de 3 000 €/ha sous 1 ha (1 730 ventes). Pour 1 ha, l'ordre de grandeur va de 2 200 à 3 000 €, sans valeur d'estimation.
Peuplement. Le vendeur décrit un mélange de futaie et de taillis de feuillus variés (hêtre, frêne, érable), qu'il juge améliorable par des coupes de jardinage. Le hêtre et l'érable conviennent aux versants frais ; le frêne, exposé à la chalarose, est à surveiller.
Cadre. Le vendeur indique un plan simple de gestion et une certification PEFC. Un tel plan porte en principe sur une propriété d'au moins 10 ha : reste à savoir s'il continuera de s'appliquer à ces parcelles après la vente. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois.
Le bien relève des programmes d'animation du Grésivaudan et du PNR de Chartreuse, de bons relais pour la gestion et le regroupement.
Points forts
- Plan simple de gestion et certification PEFC déclarés par le vendeur.
- Peuplement feuillu mélangé, améliorable selon le vendeur.
- Deux parcelles dans la même section, surface confirmée par le cadastre.
- Programmes d'animation du Grésivaudan et du PNR de Chartreuse.
Points à vérifier
- Frêne : sensible à la chalarose, état sanitaire à observer.
- Droit de préférence des voisins boisés (2 mois).
- Zonages, à consulter avant tout projet de coupe.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 160 €/ha
- Classe de surface voisine
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, 1 à 4 ha (558 ventes)
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1 730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleSylviculture à couvert continu
Alternatives Amélioration, conversion en futaie · Regroupement foncier
Le vendeur décrit un mélange futaie-taillis de feuillus variés à améliorer par des coupes de jardinage, ce qui correspond à une gestion à couvert continu. La petite surface plaide aussi pour un rattachement à une propriété voisine.
À condition que : Structure et qualité des tiges à confirmer sur place ; programme du plan simple de gestion à lire.
Pour qui ?
- Un voisin qui veut agrandir une propriété déjà gérée
- Un acheteur attaché à une gestion douce et certifiée, sur une petite surface
Points à clarifier
- Plan simple de gestion : propriété couverte, date d'échéance et reprise par l'acheteur non précisées, alors qu'elles fixent les coupes possibles.
- Accès : desserte des deux parcelles non indiquée, elle conditionne les coupes d'amélioration.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV38-2025-21186
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles à Sainte-Marie-du-Mont, 1,00 ha
- DVF 2021-2025, Isère, 1 à 4 ha et moins de 1 ha
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence des voisins)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Sainte-Marie-du-Mont
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV38-2025-21186