Forêt à vendre de 0,97 ha à Saint-Sorlin-en-Valloire (26)

Le bien tient en une seule parcelle cadastrale, AP 0210, dont la contenance correspond exactement à la surface annoncée. Le vendeur la décrit comme un taillis, sans nommer les essences ni donner d'âge. Le LiDAR indique un couvert complet, avec une canopée médiane d'environ 12 m et des arbres dominants vers 16 m.

Prix : non affiché, et difficile à situer. Avec presque un hectare, le bien se place à la frontière de deux classes de surface aux repères très éloignés dans la Drôme : médiane de 4 200 €/ha sous 1 ha, de 1 840 €/ha entre 1 et 4 ha. Dans un rayon de 5 km, les ventes de bois tournent plutôt vers 2 390 €/ha. L'ordre de grandeur pour la parcelle va de 1 800 à 4 100 €, sans valeur d'estimation.

Terrain : la pente moyenne est d'environ 31 %, la moitié de la surface dépassant 30 %. La route carrossable la plus proche se trouve à environ 194 m, ce qui pose la question du chemin d'accès. La parcelle appartient à la ZNIEFF de type 2 « Chambarans ».

Cadre : en dessous de 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Pour un usage bois de chauffage, l'intérêt dépend surtout de la distance au domicile, de l'accès et du matériel ; la recette commerciale reste faible.