Forêt à vendre de 0,96 ha à EPONE (78)

Un lot en mosaïque. Les 21 parcelles localisées au cadastre forment 17 îlots distincts, jusqu'à environ 2,4 km du centre du lot. La plupart font entre 1 et 9 ares. Le cadastre retrouve 0,91 ha, soit 5 % de moins que la surface annoncée : quatre parcelles n'y ont pas été localisées. L'écart est faible et la source institutionnelle, ce qui rend une explication administrative probable, mais la liste complète doit être rapprochée du relevé de propriété.

Couvert et terrain : le LiDAR HD relève une végétation de plus de 2 m sur toute la surface mesurée, haute d'environ 20 m en médiane. Les essences ne sont pas indiquées. La pente moyenne avoisine 9 %, avec quelques passages au-delà de 30 %. La route est en moyenne à environ 250 m, et jusqu'à environ 650 m.

Prix : non affiché. Le lot se situe à la limite entre deux classes de surface. Dans les Yvelines, la médiane est de 7 400 €/ha sous 1 ha et de 5 500 €/ha entre 1 et 4 ha. Cela donne un ordre de grandeur de 5 000 à 6 700 €, pas une estimation.

Droit de préférence : avec de nombreux voisins potentiels, le vendeur peut passer par un affichage en mairie plutôt que par des courriers. Les riverains auront 2 mois pour se manifester.