Forêt à vendre de 0,9 ha à Vailly (74)
Vailly · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,9 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierNeuf parcelles à Vailly, pour 0,90 ha, sans prix, essences ni description du peuplement. L'annonce ne permet pas encore de juger le bois : le lot intéressera d'abord des voisins, après vérification de la nature des parcelles.
Le lot compte neuf parcelles à Vailly, toutes en section D, pour 0,90 ha annoncés comme au cadastre. Leur surface va de 0,01 à 0,19 ha.
Prix : non affiché. La surface est proche de 1 ha, à la limite de deux classes DVF en Haute-Savoie : médiane de 5 050 €/ha sous 1 ha, de 3 000 €/ha de 1 à 4 ha. Pour 0,90 ha, l'ordre de grandeur va de 2 700 à 4 500 €, ce n'est pas une estimation.
Peuplement : non indiqué. L'annonce ne donne ni essences, ni type de peuplement, ni état. Rien ne permet de dire que toutes les parcelles sont boisées : le relevé de propriété indiquera leur nature cadastrale (bois, pré, lande).
Exploitation : neuf petites parcelles signifient des limites nombreuses et des frais de bornage. Une coupe n'a de sens qu'en lot avec les voisins.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois, pour les parcelles classées en bois.
Le programme d'animation du Chablais, cité par l'annonce, peut aider à identifier les voisins intéressés et à regrouper ces parcelles.
Points forts
- Surface annoncée identique au cadastre (0,90 ha)
- Parcelles toutes situées dans la même section cadastrale
- Programme d'animation du Chablais pour faciliter un regroupement
Points à vérifier
- Nature cadastrale de chaque parcelle, sur le relevé de propriété
- Contiguïté des parcelles entre elles et avec des bois voisins
- Droit de préférence des voisins sur les parcelles en nature de bois
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
- Classe de surface voisine
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 1 à 4 ha (280 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Neuf parcelles de 0,01 à 0,19 ha : leur intérêt tient surtout à l'agrandissement de propriétés voisines. Sans information sur le peuplement, aucune stratégie de production ne peut être affirmée.
À condition que : Le bois de chauffage suppose que les parcelles soient effectivement boisées, ce que l'annonce ne dit pas.
Pour qui ?
- Propriétaires voisins des parcelles à Vailly
- Acheteur local prêt à visiter avant de se décider
Points à clarifier
- Peuplement : essences, âge et part réellement boisée non indiqués, or ils déterminent tout l'intérêt du lot.
- Accès aux parcelles : non précisé, il conditionne leur exploitation.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22741
- Cadastre IGN (API Carto), 9 parcelles, 0,90 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Vailly
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22741