Forêt à vendre de 0,9 ha à La Compôte (73)
La Compôte · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,9 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierTrois parcelles de résineux en futaie irrégulière à La Compôte, pour 0,90 ha, sans prix affiché. La structure déclarée convient à une gestion douce ; la petite surface désigne d'abord un voisin comme acquéreur.
Le lot réunit trois parcelles à La Compôte, pour 0,90 ha annoncés comme au cadastre. Leur surface va de 0,22 à 0,41 ha.
Prix : non affiché. La surface est proche de 1 ha, à la limite de deux classes DVF en Savoie : médiane de 4 350 €/ha sous 1 ha, de 2 560 €/ha de 1 à 4 ha. Pour 0,90 ha, l'ordre de grandeur va de 2 300 à 3 900 €, sans valeur d'estimation.
Peuplement : le vendeur déclare des résineux en futaie irrégulière sur les trois parcelles. « Résineux divers » ne précise pas l'essence : sapin, épicéa ou autre, la valeur et les risques diffèrent. L'épicéa et le sapin souffrent de la sécheresse et des scolytes à basse altitude. La structure irrégulière permet en revanche des coupes légères et répétées, sans coupe rase.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Les trois parcelles sont dans la même section cadastrale, mais leur contiguïté reste à vérifier sur le plan.
Le programme d'animation de Grand Chambéry, cité par l'annonce, peut aider à organiser une coupe avec les voisins.
Points forts
- Futaie irrégulière déclarée sur les trois parcelles
- Surface annoncée identique au cadastre (0,90 ha)
- Programme d'animation de Grand Chambéry pour un appui local
Points à vérifier
- Contiguïté des trois parcelles sur le plan cadastral
- État sanitaire des résineux (scolytes, sécheresse)
- Droit de préférence des voisins sur une vente de moins de 4 ha
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
- Classe de surface voisine
- 2 560 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
DVF 2021-2025, Savoie, 1 à 4 ha (191 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Trois parcelles pour 0,90 ha : la gestion sera plus simple rattachée à une propriété voisine. La futaie irrégulière déclarée se prête aux coupes légères du couvert continu.
À condition que : Le couvert continu suppose que la structure irrégulière se confirme et que les résineux soient sains.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois voisin
- Acheteur local intéressé par une petite futaie de montagne
Points à clarifier
- Essences résineuses : non précisées, elles fixent la valeur du bois et le risque sanitaire.
- Accès et desserte : non indiqués, ils conditionnent toute coupe.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2025-21829
- Cadastre IGN (API Carto), 3 parcelles, 0,90 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- Référentiel essences (MAA, IGN, France Bois Forêt)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- La Compôte
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV-2025-21829