Forêt à vendre de 0,89 ha à Taninges (74)

Le vendeur indique une futaie régulière de hêtre sur l'unique parcelle de 0,89 ha. Les mesures LiDAR de l'IGN confirment un couvert fermé, avec des arbres d'environ 26 m en médiane et une hauteur dominante proche de 32 m. Ces hauteurs évoquent un peuplement adulte, mais l'âge n'est pas indiqué.

Le point qui commande tout est le relief : pente moyenne d'environ 88 %, toute la surface au-dessus de 30 %. Sur un tel versant, le débardage demande des moyens spécialisés et une coupe rase n'est pas envisageable en pratique. Le hêtre reste à sa place à cette altitude, dans les Alpes il monte jusqu'à 1 500 m, mais son bois se vend modestement : autour de 49 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025.

La parcelle est concernée par une ZNIEFF de type 2, celle des zones humides du bassin du Foron : c'est un inventaire naturaliste, à prendre en compte dans la gestion.

Prix : non affiché. Le bien est proche de la limite de 1 ha : en Haute-Savoie, la médiane DVF est de 5 050 €/ha sous 1 ha et de 3 000 €/ha entre 1 et 4 ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur se situe entre 2 700 et 4 500 €, sans valeur d'estimation.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le programme Arve-Giffre peut aider à les identifier. Un expert forestier saura dire ce que le versant permet réellement.