Forêt à vendre de 0,89 ha à Brenthonne (74)

Ce lot compte 6 parcelles pour 0,89 ha à Brenthonne, dans le Chablais. Le cadastre donne 0,90 ha, ce qui concorde. Les parcelles vont de 0,05 à 0,34 ha et se répartissent sur deux sections : le nombre d'îlots est à vérifier sur un plan.

Le vendeur déclare du chêne vert en futaie régulière sur l'ensemble. Le chêne vert est une essence méditerranéenne, rare au nord des Alpes : l'essence réelle est à confirmer sur place, car il peut s'agir d'un autre chêne. Le chêne vert produit surtout du bois de chauffage ; un chêne sessile ou pédonculé de qualité aurait une tout autre valeur.

Le prix n'est pas affiché. La surface est proche de la limite de 1 ha. En Haute-Savoie, de 2021 à 2025, les forêts de moins de 1 ha se sont vendues à une médiane de 5 050 €/ha, celles de 1 à 4 ha à 3 000 €/ha. Pour 0,90 ha, cela donne un ordre de grandeur de 2 700 à 4 500 €, qui n'est pas une estimation. Les frais d'acte pèsent lourd à ce niveau.

Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois : le lot intéressera d'abord un riverain qui veut agrandir ses bois ou se chauffer. L'offre relève du programme d'animation du Chablais, qui peut aider à identifier les voisins.