Forêt à vendre de 0,85 ha à Saint-Sigismond (74)

Le vendeur indique du hêtre sur environ trois quarts de la surface, dont la plus grande parcelle (0,63 ha), et du sapin pectiné sur les trois petites. À environ 1 103 m d'altitude, ce duo est à sa place : le sapin y garde de bonnes conditions, et le hêtre y accompagne utilement les résineux. Le relevé LiDAR montre un couvert de plus de 2 m sur environ 90 % du bien, avec des arbres dominants vers 31 m mais une hauteur médiane proche de 17 m : des hauteurs assez étagées, à confirmer sur place.

La contrainte est le terrain. La pente moyenne frôle 51 %, et près de 88 % de la surface dépasse 30 %. Les 5 parcelles ne se touchent pas, et la route carrossable est à environ 165 m en moyenne. Exploiter seul ces morceaux coûterait cher.

Prix : non indiqué. Le bien est proche de la limite entre deux classes de surface : en Haute-Savoie, la médiane est de 5 050 €/ha sous 1 ha et de 3 000 €/ha de 1 à 4 ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 2 600 à 4 300 €. Dans un rayon de 10 km, les ventes tournent autour de 5 000 €/ha.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. L'animation Arve-Giffre peut aider à regrouper ces parcelles avec d'autres.