Forêt à vendre de 0,82 ha à Bévenais (38)

Ce que déclare le vendeur. Le lot réunit trois parcelles de la section 0A (0208, 0413 et 0475), pour 0,82 ha (0,81 ha au cadastre). Le vendeur indique un taillis de feuillus divers sur les trois. Les essences ne sont pas détaillées, et aucun prix n'est affiché.

Le peuplement. Un taillis se valorise d'abord en bois de chauffage. S'il est vigoureux et composé d'essences d'avenir, un balivage peut le faire évoluer vers une futaie, mais c'est un investissement de long terme. La numérotation laisse penser que les parcelles ne se touchent pas toutes : des îlots séparés compliquent l'exploitation.

Le prix. La surface est proche de la limite de 1 ha. En Isère, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 3 000 €/ha en médiane, ceux de 1 à 4 ha autour de 2 160 €/ha (DVF 2021-2025). Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 700 à 2 400 €, qui n'est pas une estimation.

Pour qui. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Un voisin de l'une des parcelles est donc l'acheteur le plus logique. La charte forestière du Bas-Dauphiné et de Bonnevaux, qui anime ce secteur, peut aider à regrouper ces parcelles avec d'autres.