Forêt à vendre de 0,75 ha à Nancy-sur-Cluses (74)
Nancy-sur-Cluses · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,75 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierNeuf parcelles de feuillus à Nancy-sur-Cluses (Haute-Savoie), pour 0,75 ha, sans prix affiché. Le lot est très morcelé et intéresse d'abord des propriétaires voisins qui veulent arrondir leur bois.
Ce lot compte neuf parcelles à Nancy-sur-Cluses, en Haute-Savoie, pour 0,75 ha au cadastre. Elles se répartissent entre les sections A et B. Leur taille va de 13 m² à 18 ares ; six font moins de 10 ares. Le vendeur indique des feuillus, sans préciser les essences ni la structure. « Feuillus divers » est une catégorie : elle ne dit rien de la valeur du bois.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha. Pour 0,75 ha, le repère donne de l'ordre de 2 300 à 7 500 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Sur un lot aussi éclaté, le prix tient surtout à l'intérêt des voisins.
Gestion. Une coupe sur quelques ares n'intéresse pas un exploitant. Chaque parcelle se valorise mieux réunie au bois qui la jouxte, ou en bois de chauffage pour un usage personnel. La commune étant en montagne, la pente peut compliquer la sortie du bois.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de deux mois. Avec neuf parcelles, les voisins concernés peuvent être nombreux.
Le programme Arve-Giffre peut aider à organiser ces rapprochements, et le CRPF à conseiller une première coupe.
Points forts
- Neuf parcelles localisées au cadastre, pour une surface conforme (0,75 ha).
- Peuplement feuillu déclaré sur toutes les parcelles.
- Animation locale (Arve-Giffre) pour se rapprocher des voisins.
Points à vérifier
- Dispersion : sections A et B, parcelles de 13 m² à 18 ares, sans doute plusieurs îlots.
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai, avec de nombreux voisins possibles.
- Bornage : sur des parcelles aussi petites, les limites se retrouvent mal sur le terrain.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Neuf parcelles dispersées pour 0,75 ha : chacune prend sa valeur jointe à un bois voisin ; les feuillus peuvent servir au chauffage.
À condition que : Parcelles accessibles et contiguës à des bois voisins.
Pour qui ?
- Propriétaire riverain de l'une des parcelles
- Particulier qui se chauffe au bois à proximité
Points à clarifier
- Essences et structure : non précisées, elles disent si le bois a une autre valeur que le chauffage.
- Accès : non indiqué pour neuf parcelles dispersées, il conditionne toute exploitation.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22570
- Cadastre IGN (API Carto), 9 parcelles localisées, 0,75 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Nancy-sur-Cluses
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV-2026-22570