Forêt à vendre de 0,73 ha à ROINVILLE-SOUS-DOURDAN (91)

L'offre se limite à une référence cadastrale, A 439, et à une contenance de 0,725 ha. Rien n'est dit sur les essences, la nature du terrain, l'accès ou un éventuel document de gestion. L'avis reste donc indicatif : seule une visite, ou le relevé de propriété, dira s'il s'agit d'un bois, d'un taillis ou d'une friche.

Repères de marché : aucun prix n'est affiché. En Essonne, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 7 640 €/ha en médiane, avec un écart large (Q1 3 990, Q3 15 100 €/ha). Dans un rayon de 5 km, les ventes de bois se situent plutôt vers 5 510 €/ha, sur des surfaces proches de celle-ci. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 900 à 11 000 € : un repère, pas une estimation.

Ce que la taille implique : sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois, au prix notifié. La commune peut aussi disposer d'un droit, et l'État d'une préemption si une forêt domaniale jouxte le terrain. Un acquéreur extérieur doit donc accepter ce délai et le risque d'être devancé.

Usage : une telle surface ne se gère guère seule. Elle trouve sa logique rattachée à un ensemble voisin. Si le terrain porte un taillis accessible, il peut aussi fournir du bois de chauffage à un habitant proche.